4月29日剛剛公布資產重組方案的白貓股份今日發布了公告，公司第一、第二大股東對原有的《白貓股份資產重組框架協議》中部分條款進行修改，并增加相關內容。補充協議明確了公司第一大股東，新洲集團有限公司（新洲集團）擬置換的房地產公司的具體情況，同時對同業競爭問題做出了承諾。

由于2007年度凈利潤、2008年第一季度凈利潤均為負，且預計2008年上半年度凈利潤仍為負，白貓股份表示單依靠公司自身能力無法根本改變公司經營業績狀況。為此，公司第一大股東新洲集團和第二大股東上海白貓（集團）有限公司（白貓集團）于2008年4月27日簽訂了《白貓股份資產重組框架協議》，擬采取整體資產置換的方式改變上市公司資產情況，并且改善經營業績。

根據協議，為了此次資產置換，新洲集團已設立殼公司，即上海威順投資管理有限公司。新洲集團擁有這家殼公司100%股權。然后這一殼公司購買新洲集團下屬房地產公司的股權，并將白貓股份全部資產和負債，與殼公司的資產（包括其持有的房地產公司股權、賬面現金等）進行置換。通過資產置換，白貓股份將成為一家房地產企業。

在當時的公告中，并未披露新洲集團將注入具體房地產公司情況。而補充協議對這筆資產情況予以明確。具體為，黑龍江新綠洲房地產開發有限公司（下稱新綠洲）和北京中冠房地產開發有限公司（下稱中冠房產）的股權。新洲集團均持有上述兩家公司100%股權。

但是截至2008年一季度，上述兩家房地產公司的凈利潤均為負。

公告稱，新綠洲開發的產品為高檔別墅和生態園林住宅，占地約1000畝，總建筑面積約35萬平方米，計劃分六期開發，預計全部項目在2012年開發完成。2007年1至12月，實現銷售收入8462.22萬元，凈利潤虧損421.93萬元；2008年1至3月，實現銷售收入0元，凈利潤虧損57.94萬元。截至2008年3月底，總資產2.52億元，凈資產4780.76萬元。

中冠房產目前主要項目為位于海淀區中關村西區的商務寫字摟中冠大廈，地塊占地8.7畝，計劃建筑地下3層（面積11835平方米）、地上13層（面積30997平方米）。中冠大廈預計2008年底完成全部土建和室內裝修。2007年1至12月，實現銷售收入6.24億元，凈利潤799.33萬元；2008年1至3月，實現銷售收入0元，凈利潤虧損77.44萬元。截至2008年3月底，中冠房產總資產3.07億元，凈資產1.35億元。

兩家公司置入的具體比例為，根據白貓股份的凈資產評估值和兩個房地產公司的凈資產評估值，計算置入白貓股份的房地產公司股權比例，使置入的房地產公司股權評估值與白貓股份評估值接近。擬置入新綠洲100%股權，擬置入中冠房產相對控股權。

補充協議還提及了同業競爭問題。原協議中新洲集團的保證和承諾第四條修改為資產置換后，甲方（新洲集團）不再從事新的房地產業務。補充協議還約定，在資產置換前，新洲集團已有的且未置入白貓股份的房地產資產在資產置換后的三年時間內通過注入上市公司、清算和轉讓給無關聯方等方法，保證甲方不再持有房地產資產，從而解決與白貓股份的同業競爭問題。

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