樓市價格戰呈現蔓延之勢。事實上，這是在樓市量價齊跌的危急關口，大部分開發商在權衡利弊后做出的對量的選擇，一些地方政府也忍不住開始出手托量。而本周雙率下調的一聲令下似乎更讓業內看到了增強消費者貸款購房意愿的信號。但是，在市場頹勢有些一發不可收拾的局面下，一切對于量的美好愿望都還只是未知數。

開發企業：棄價保量

眼下，任何困難都難擋開發商對量的追求。

在銷售市場上，開發商降價加速銷售、加快回籠資金的目的已經一目了然。如萬科一馬當先，繼上半年在珠三角區域放槍后，下半年又在長三角區域發力，自8月底起對上海在售的8個樓盤展開集中促銷，給出約8至9.5折不等的價格優惠；在浙江杭州也很快投入價格戰，對4個在售樓盤的剩余436套房源進行打折促銷；隨后是在江蘇南京，2個在售樓盤已經率先調價。

萬科為什么要做虧本生意？萬科在很短的時間內，幾乎銷售了自己所有能銷售的房子。雖然SOHO中國董事長潘石屹所作的選擇（對旗下樓盤全面提價）與萬科背道而馳，但他還是撰文肯定了萬科的策略。同時，越來越多的需要快速消化手中房源的開發商也逐漸投身于棄價保量的行動中。

需要指出的是，在樓市走下坡路的背景下，開發商對量的把握并不僅限于交易量上。近期，不少在香港上市的內地房企明確表態削減年度開發目標：上半年銷售額同比下滑26.7%的雅居樂坦言今年日子難過，擬調整2008年至2010年的銷售與開發計劃，銷售目標由原來的150億元下調至110億元，開盤項目也由原來的11個下調至4個，包括西安、重慶等地的多個項目延緩進度；上半年純利同比縮水48%的遠洋地產也宣布，將今年的銷售目標由原定的80億至120億元人民幣削減至50億至70億元，并且考慮到銷售進度低于預期，已經開始減慢施工進度，將現金流出降至最低。

對此。分析師指出，開發商已經意識到，不但要在銷售上放量，還要靠在開發和土地上縮量去控制成本，這也是保護資金鏈的一種對策。此前如萬科也已表示會收縮戰線，包括減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積等；又如首創置業退出一些合作項目、核減土地儲備等。如果一些項目建成了卻壓著賣不出去，就會造成現金流緊張，所以調整目標也很重要。

地方政府：量為核心

其實地方政府也一直在為量擔心，終于，一些坐不住的省市開始救市了。

下半年以來，相繼有廈門、長沙等市推出包括購房入戶、免稅降稅、購房補貼等購房優惠措施，以挽回樓市的頹勢。最近則有西安、沈陽等地出臺全覆蓋的購房補貼、調整普通住宅價格標準來降低契稅等地方政策，以激活樓市交易。

一些地方政府的表態已經印證了他們對量的渴望。如西安有關部門表示，該市樓市的交易量的確在萎縮，價格增幅則在減緩，以上半年為例，新批商品房預售面積同比下降18%，商品房實際銷售面積同比下降20%，商品住房均價4340元/平方米，同比增長10.8%，但增幅下降2.08%。

同樣發布了救市政策的河南省也有相關負責人在公開場合透露，今年1-7月，河南省商品住宅銷售面積和銷售額分別下降了9.8和4.6個百分點。為防止房地產銷售持續回落，所以準備采取一系列購房優惠措施。果然，河南省政府很快宣布了降低首付額度、延長貸款期限、實行房貸最優惠利率等直接從金融貨幣政策下手的促銷令。

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