受銀行房貸全面收緊影響，上海公積金房貸門檻也在逐步提高，曾受購房者歡迎的公積金裝修按揭貸款也可能全面暫停。昨天，申城部分貸款中介公司向記者透露，由于公積金裝修貸款已很難審批通過，公司目前已經不接這類貸款申請。從操作層面來看，單純的公積金裝修按揭貸款幾乎全面暫停，而組合貸款中的裝修貸款門檻也已經明顯提高。

公積金中心：

并未停止裝修貸

近日，網上一則《緊急通知！公積金裝修貸款3月份將取消了，請大家抓緊辦理》的帖子引起網友極大關注。發帖人稱，由于銀行對房地產貸款收緊，之前一直在謹慎執行的公積金裝修貸款將在3月份取消，如果要辦理的話，需要盡快申請。

昨天，晨報記者專門就傳聞致電上海市公積金管理中心。據中心工作人員介紹，公積金中心對叫停公積金裝修貸款一事并不知情，到目前為止沒有接到過任何正式的取消公積金裝修貸款的通知。該工作人員表示，目前公積金管理中心仍可以受理購房人的公積金裝修貸款申請，而申請條件與過去沒有大的變動，比如裝修貸款的可辦理額度最高1000元/平方米，公積金賬戶須連續繳存6個月以上，公積金貸款已還清（購買新房情況下）等。

按照上海住房公積金中心的貸款政策，目前首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額仍為80萬元；只有一個人貸款的家庭，最高貸款限額仍為30萬元；若有補充住房公積金的，最高貸款限額仍為40萬元，而裝修公積金貸款正是在住房公積金貸款基礎上的一筆額外貸款。

房產中介：

確實收到口頭通知

從去年下半年開始，公積金貸款的門檻就明顯提高了。昨天，一家房貸中介公司相關負責人向記者透露，公積金裝修貸款有兩種申請方式：一種是貸款者在申請商業貸款和公積金貸款時，一并申請裝修貸款；還有一種是已經買下房產的，再按揭申請裝修貸款，大部分購房者是通過后者獲得公積金裝修貸款。

房貸公司有關人士透露，他們已經接到公積金中心的口頭通知，基本暫停了后一種貸款方式。而前一種裝修貸款的門檻明顯提高，除了公積金申請者每月繳款必須高于一定數額外，公積金中心還將派人調查物業，以證明是否有必要發放裝修貸款以及貸款的額度。一般來說，如果申請裝修貸款的房產的房齡較長，申請就很難獲得通過。

據業內人士透露，今年公積金裝修貸款可能面臨更嚴格的管控，由于去年很多購房者獲得了裝修貸款，今年公積金中心對這類貸款的額度管理會相當嚴格，因此貸款門檻可能進一步提高。

銀行經辦者：

放貸門檻明顯提高

據上海一家股份制銀行信貸部負責人透露：去年底，上海確實停過一段時間的公積金裝修貸款，不過，最近又恢復了放貸，只是貸款門檻比過去高了一些，比如公積金賬戶余額足夠多，月繳公積金額度超過1000元等。該負責人分析，去年底，公積金裝修貸款被叫停的原因，可能與去年整年公積金放貸額過高有關。

某國有銀行信貸部管理人士表示，目前，上海的銀行仍在替房貸客戶申請公積金裝修貸款。只要申請，銀行不會拒絕為你遞交申請，但批還是不批，還是公積金中心說了算。

該人士強調，在公積金裝修貸款發放過程中，銀行起到的只是資料傳遞的角色。放不放，放多少，都是由公積金中心決定。不過，這名管理人士透露，年初至今，他經手的客戶中，獲批公積金裝修貸款的比例確實比較少。

辦理公積金裝修貸款的市民以及商業銀行信貸部門的工作人員還反映，去年底至今，市民在辦理組合式的公積金裝修貸款時，提交的材料也比過去嚴格了不少，比如必須提交真實的裝修合同、公積金賬戶余額充足、月繳公積金余額也要超過一定標準，至少1000元等。不僅如此，公積金裝修貸款的封頂額度30萬元目前已經很難申請到，最高額度也縮水至20萬元。