相關鏈接：專題 深圳樓市 斷供解碼

斷供風波三國演義：業主是否為向開發商施壓

中美房貸市場斷供均被夸大

市場不見好轉,資金日益緊張,深圳部分地產企業著急了

開發商開始找投資客包銷

前幾天寶安有開發商找到我，想把其項目的100套剩余單位讓我包銷，考慮到風險太大我拒絕了。日前，記者從深圳資深投資客鄒先生處了解到這一信息。隨后，記者從多方渠道獲知，目前深圳有不少開發商都有此打算。多位業內人士表示，開發商資金緊張是造成此現象的最直接原因。

打包價比市場價略低

鄒先生稱，該樓盤位于寶安西鄉，去年高峰時其賣到1.5萬元/平方米，現在打包價為6700元/平方米，價格已經腰斬。此外，寶安還有兩三個開發商找他包銷。

而據記者了解，盡管相對高峰時期該樓盤價格已經腰斬，但現在該片區已經有樓盤接近打包價。該樓盤旁邊一個即將發售的新盤，就打出起價6000余元/平方米的口號。這樣看6700元/平方米的價格只是比市價便宜一點，接手后出售也會比較困難，這也是我決定不拿的原因之一。鄒先生說。

與鄒先生的看法相似，另一個不愿具名的大型投資客也認為開發商給出的價格不夠低。他表示，今年已有不少開發商找他談過包銷，但開發商普遍不愿意割肉，最終導致談判不成功。

據記者了解，目前深圳樓市仍然低迷，買家難找，風險大是大投資客無法接手的根本原因。以前我們可以通過找購房團、中介地鋪及投資客朋友，手上的貨通常在1-2個月內就消化完畢。但現在市場完全不同，上述方法已經行不通。鄒先生說。

在他看來，中小型開發商的信譽也不能讓他放心。前述樓盤開發商要求他先打500萬元定金，他一方面擔心銷售不完會損失定金，另一方面也擔心開發商拿錢消失。畢竟是一個小開發商，一旦資金出現問題很有可能會這樣做。從這一點也可以看出開發商的資金已經達到極度緊張的地步。另一方面，如果公開低價發售，也擔心引發前期業主的反對讓自己里外受困。鄒先生說。

註冊地址